Bingung mau beli rumah baru atau bekas? Kenali keuntungan dan kerugian beli rumah baru atau second sebagai bahan pertimbangan.
Di samping pertimbangan akses transportasi dan fasilitas umum sekitar tempat tinggal, kamu juga bisa mempertimbangkan hunian baru atau bekas. Hal ini bisa memudahkanmu pilih hunian impian sesuai budget dan kebutuhanmu.
Baca juga: Millennials & Gen Z, Catat 5 Cara Menabung Untuk Membeli Rumah
Keuntungan Beli Rumah Baru
Kenali keuntungan membeli hunian baru melalui penjelasan berikut.
1. Bangunan masih bersih dan bagus
Tentunya, rumah baru menggunakan material bangunan yang baru sehingga kamu tidak perlu mengeluarkan uang ekstra untuk renovasi dalam jangka pendek.
Umumnya, pihak pengembang memberikan garansi dalam periode tertentu seandainya ada kerusakan minor pada tembok atau atap.
Selain itu, desain dan denah bagungan sudah mengikuti tren perkembangan zaman masa kini.
2. Minim biaya maintenance atau renovasi
Jika membeli properti yang baru dibangun, maka kamu tidak perlu mengeluarkan uang ekstra untuk renovasi karena bangunan masih bagus dan kokoh. Jadi, kamu bisa mengalokasikan tabungan lebih untuk kebutuhan lainnya.
3. Fleksibel mengubah denah dan interior
Sebagian besar pengembang menawarkan properti yang belum dibangun. Oleh sebab itu, calon pembeli masih bisa berdiskusi terkait denah yang akan dibangun sesuai keinginan.
Baca juga: Tips Membeli Rumah Pertama Untuk Milenial, Jangan Salah Pilih!
Kerugian Beli Rumah Baru
Meskipun bangunan properti baru itu masih bagus, terdapat kerugian beli properti baru. Berikut penjelasannya.
1. Lingkungan rumah belum terbentuk
Jika properti pilihanmu itu di perumahan baru, warga yang tinggal di sana belum banyak. Oleh sebab itu, lingkungan hunian belum terbentuk sempurna. Apalagi, tidak semua pemilik propertinya langsung menempati properti yang dibeli.
Selain itu, fasilitas umum di perumahan baru cenderung belum lengkap. Jadi, kamu tidak bisa langsung menikmati seluruh fasilitas umum yang tersedia.
2. Harga lebih mahal
Banyak orang mengeluhkan harga properti melonjak naik dari tahun ke tahun. Faktanya, harga rumah memang mahal, khususnya di lokasi strategis.
Walaupun ada kesempatan membeli rumah dengan KPR, properti di kawasan strategis memiliki harga tinggi.
3. Lahan cenderung sempit
Seiring berkurangnya lahan yang tersedia, pilihan hunian yang ditawarkan developer cenderung lebih sempit. Dengan harga yang mahal, ukuran luas tanah dan bangunan terbatas. Umumnya, tipe rumah subsidi hanya memiliki luas 21 m2, 30 m2 atau 36 m2 dengan rata-rata luas tanah 60 m2.
Keuntungan Beli Rumah Bekas (Second)
Kenali keuntungan beli properti second melalui penjelasan berikut.
1. Harga cenderung lebih murah dan bisa nego
Mau beli rumah tapi budget terbatas? Kamu bisa mempertimbangkan untuk cari properti second dengan harga terjangkau. Dengan luas tanah dan bangunan yang sama dengan properti baru, kamu bisa mendapatkan harga yang lebih murah.
Apalagi, ada kesempatan nego harga rumah dengan pemiliknya langsung. Siapa tahu, kamu bisa mendapatkan properti bagus dengan harga terbaik.
2. Lingkungan sudah terbentuk
Properti second cenderung berada di lingkungan yang ramai penduduk. Susunan pengurus RT/RW sudah lengkap dan fasilitas umum seperti tempat ibadah, warung atau fasilitas lainnya pun telah tersedia.
Kerugian Beli Rumah Bekas (Second)
Apa saja yang perlu diperhatikan saat membeli rumah second? Kamu harus memastikan biaya pengecekan sertifikat, biaya balik nama, pembuatan akta jual beli (AJB), biaya BPHTB, biaya asuransi, biaya renovasi, dan pembelian furniture.
Selain itu, kamu juga harus mempertimbangkan kekurangan membeli properti second seperti aspek-aspek berikut.
1. Membutuhkan renovasi
Rumah yang sudah lama tidak ditinggali oleh pemiliknya cenderung tidak terawat dan butuh renovasi. Apalagi, bangunan properti tetap perlu perbaikan atau maintenance dalam periode tertentu.
2. Denah rumah sulit diubah
Tidak semua properti second bisa diubah dengan mudah. Jika merombak denah hunian keseluruhan, maka perlu biaya yang besar.
Baca juga: Cara Menabung Untuk Beli Rumah dengan Gaji 1 Juta
Kesimpulan
Beli rumah baru atau bekas (second) itu tergantung preferensi setiap orang. Jika kamu hanya punya budget untuk beli hunian second dan tidak masalah dengan kekurangannya, maka beli second menjadi pilihan terbaik.
Apapun pilihanmu, persiapan budget membeli hunian impian dengan matang menjadi pondasi paling penting. Apalagi, setelah beli hunian impianmu, kamu masih harus mengeluarkan uang untuk perabotan dan perlengkapan hunian lainnya yang perlu dipersiapkan.
Sekarang, kamu bisa mewujudkan mimpimu dengan fitur Tanam Mimpi di aplikasi tanamduit. Tanam Mimpi adalah fitur yang membantu investor, khususnya para pemula untuk mewujudkan tujuan keuangan di masa mendatang, mulai dari dana menikah, pendidikan anak, DP rumah, beli mobil, dan masih banyak lagi.
Kamu bisa menentukan sendiri target budget yang ingin ditabung dan waktu mencapainya sesuai keinginan dan kemampuan finansialmu. Selain itu, fitur Tanam Mimpi juga memiliki:
- Tips budgeting beragam tujuan finansial
- Top 3 Reksa Dana Performa Terbaik di tanamduit
- Reminder investasi rutin otomatis
- Pantau progress mimpimu (on-track/off-track)
Yuk, download aplikasi tanamduit dan siapkan dana beli hunian impianmu sekarang!
